Der Leipziger Osten verändert sich rasant. Mieten steigen, und es gibt immer weniger Freiraum für Politik, Kunst und Kultur. Wir wollen diesem Trend entgegenwirken und langfristig sozialverträgliche Wohn- und Projekträume schaffen. Deswegen wollen wir unser Haus noch dieses Jahr kaufen!
Dafür brauchen wir jetzt Nachrangdarlehen. Das sind Geldbeträge, die uns von vielen Menschen zu geringen oder gar keinen Zinsen geliehen werden. Sie helfen uns, das nötige Eigenkapital aufzubringen, um dann einen Bankkredit aufzunehmen.
Wir kaufen das Haus gemeinsam mit dem Mietshäusersyndikat, einem Netzwerk aus über 166 anderen Häusern. Damit können wir auf langjährige Expertise zurückgreifen und stellen sicher, dass auch zukünftige Bewohner*innen unseres Hauses dieses nie wieder reprivatisieren können.
Den Betrag und die Konditionen für dein Nachrangdarlehen können wir individuell deinen Wünschen anpassen.
Wenn du uns ein Nachrangdarlehen geben kannst oder darüber nachdenkst, schreib uns gerne an: mpoev@riseup.net
Unter dem Dachverband des Mietshäuser Syndikats existieren seit fast zwanzig Jahren gut funktionierende und von vielen Menschen gemeinsam getragene Projekte. Inzwischen gibt es 166 Projekte und Projektinitiativen des Syndikats in ganz Deutschland – Tendenz steigend. Leipziger Berater*innen des Syndikats begleiten uns in dem Prozess des Hauskaufs. Dadurch können wir auf einen langjährigen Erfahrungsschatz, viel Expertise und hilfreiche Kontakte zurückgreifen.
Bankübliche Sicherheiten können wir leider nicht garantieren. Die aktuelle Gesetzeslage verpflichtet uns, die Direktkredite als Nachrangdarlehen zu gestalten, in denen eine Rangrücktrittsklausel enthalten ist. Diese besagt, dass die Nachrangdarlehen nicht sofort zurückgezahlt werden müssen, wenn dadurch das Projekt zahlungsunfähig würde.
Im Falle einer Insolvenz werden erst der Bankkredit und die Forderungen aller anderen nicht-nachrangigen Gläubiger*innen bedient und dann erst die Nachrangdarlehengeber*innen. Zusätzlich sind wir verpflichtet, auf Folgendes hinzuweisen: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Unsere Projektplanung erfolgt in enger Abstimmung mit Architekt*innen und der kreditgebenden Bank. Zusätzlich profitieren wir von der Beratung durch das Mietshäusersyndikat. Von den über 100 Hausprojekten des Syndikats ist bisher nur eines in Finanznot geraten.
Nach dem Vermögensanlagegesetz bieten wir verschiedene Vermögensanlagen an, die in der Annahme jeweils unterschiedlich verzinster Nachrang-Darlehen bestehen. In diesem Rahmen werden von uns innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000 Euro bzw. nicht mehr als 20 Nachrang-Darlehen pro Vermögensanlage angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagegesetz.
Wenn du dich für Zinsen entscheidest, kannst du einmalig entscheiden, ob du die Zinsen dem bereits angelegten Betrag zuschlagen willst oder ausbezahlt haben möchtest. Äußerst du dich nicht, bleiben die Zinsen stehen und werden am Ende der Laufzeit an dich ausbezahlt.